实地核验
160 万
11863.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
低层(共32层)
134.88㎡
毛坯
南
2015年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付32万，月供5928元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 锦瑞房产 | |
| 营业执照92320602MA1Y3HMN0F | ||
| 发布时间2024-05-19 | ||
| 更新日期 2024-05-19 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 | |
房源概况
核心卖点
房子是花城二期135平毛坯大三房，户型格局动静分离 三室两卫，可做四房，室内一手毛坯 空置到现在没住过的，百米楼距 采光好，现在降价急售，看房有钥匙 随时看房，产权证清晰 方便交易 产证时间满两年税费少
业主心态
业主买进一直空关的毛坯，自己没动过没住过，现在降价急卖 在外地买房了，对付款方式没有要求 首付2成就好，欢迎实地看房
服务介绍
您好：
照片是实地拍摄，真实在售房源，欢迎实地看房，同户型还有其他楼层在售户型，本人熟知购房流程 让您购房无忧。
祝：生活愉快，工作顺心！
税费解析：
契税：产证面积≤90平 1%，＞90平首套1.5% 二套2% 三套即以上均3%
个税：产证时间满两年1%，满五年且 免征，不满两年全额增值税5%
：
商贷：首贷3.45% ，二贷4.15% 认贷！。公积金：首贷2.85% 二贷3.325%
照片是实地拍摄，真实在售房源，欢迎实地看房，同户型还有其他楼层在售户型，本人熟知购房流程 让您购房无忧。
祝：生活愉快，工作顺心！
税费解析：
契税：产证面积≤90平 1%，＞90平首套1.5% 二套2% 三套即以上均3%
个税：产证时间满两年1%，满五年且 免征，不满两年全额增值税5%
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商贷：首贷3.45% ，二贷4.15% 认贷！。公积金：首贷2.85% 二贷3.325%
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小区解读 (32)
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小区户型
11-23栋，前排两栋是17层 其余是33层，主力户型88平，125平，140平等
小区设施
小区中间有室外泳池，会所，儿童乐园，老年活动场地，大面积绿化中间还有一个观光走廊
生活配套
出小区大门大约50米处就有一个大型菜市场，距中南购物中心大约2km，妇幼保健院约1km，人民医院即将
房屋品质
中南开发商，楼间距宽，靠近马路的一排是双层隔音玻璃，能有效隔音
小区不足
车位紧张，需要租赁车位或者购买车位。