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南通房价走势

近3月近1年
2026年4月南通二手房价格均价9441元/平米

南通近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 10677元/㎡
13.46
%
6月 10545元/㎡
13.4
%
7月 10422元/㎡
11.96
%
8月 10173元/㎡
13.28
%
9月 10053元/㎡
12.3
%
10月 9934元/㎡
11.89
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 9793元/㎡
12.52
%
12月 9654元/㎡
13.51
%
1月 9540元/㎡
13.7
%
2月 9518元/㎡
13.83
%
3月 9446元/㎡
13.39
%
4月 9440元/㎡
12.85
%

南通近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 10717元/㎡
22.96
%
2018年 11772元/㎡
9.84
%
2019年 13720元/㎡
16.55
%
2020年 15964元/㎡
16.36
%
2021年 15912元/㎡
0.33
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 15091元/㎡
5.16
%
2023年 13053元/㎡
13.5
%
2024年 11162元/㎡
14.49
%
2025年 9654元/㎡
13.51
%
2026年 9440元/㎡
2.22
%

南通小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 崇川星光域(别墅) 53682元/㎡
12.49
%
2 博园岚郡(别墅) 51152元/㎡
持平
3 翰林府 50079元/㎡
0.5
%
4 旭日山庄 45792元/㎡
0.88
%
5 帝冠城山隐(别墅) 44920元/㎡
3
%
房价从低到高排名
1 贲巷花苑 1365元/㎡
0.85
%
2 常青村五组自建房 1540元/㎡
1.54
%
3 盛世佳园 1700元/㎡
持平
4 平南花苑 1863元/㎡
0.62
%
5 明珠花园(如皋) 1863元/㎡
0.62
%
房价上涨排名
1 道达尚瑞 10777元/㎡
17.97
%
2 中洋天翠阁 9630元/㎡
13.41
%
3 如意花苑三组团 5012元/㎡
13.29
%
4 崇川星光域(别墅) 53682元/㎡
12.49
%
5 宏庆苑 8925元/㎡
11.36
%
房价下跌排名
1 建工公寓 4820元/㎡
10.41
%
2 大业风华 9397元/㎡
9.29
%
3 融信澜宸(别墅) 10864元/㎡
9.08
%
4 南园路20号大院 18316元/㎡
8.72
%
5 新华福里南区 9430元/㎡
8.59
%

南通小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
南通恒大悦珑湾 2室1厅1卫 82.41m² 朝南北 低楼层 2026.04.07 38 万碧桂园桃李江山 3室2厅2卫 102.0m² 朝南 中楼层 2026.04.07 125 万天熹苑 3室1厅1卫 108.0m² 朝东西 高楼层 2026.04.06 65 万首开安澜如院 3室1厅2卫 95.0m² 朝南 高楼层 2026.04.06 116 万新城香溢紫郡 3室2厅1卫 97.0m² 朝南北 高楼层 2026.04.06 90 万

南通二手房

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三中三附 学田北苑低层 精装三室 带车库9平 郭里园 学田苑

3 室 2 厅 1 卫

90.45㎡

南北

低层(共7层)

2005年建造

学田北苑

崇川城东龙王桥路

满二年

135 万

14926元/㎡

三中三附 低层 带车库 学田地铁口 环境整洁 停车方便 三室精装 卧室朝南 南北通透 户型正 全天无遮挡 位置佳 价格很美丽 价格诚心可谈 1、交通很方便 2、朝向：南 3、看房时间：24小时为您服务，期待您的提前联系 买房注意事项： 1、产权性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系 新政策解读 公积金首套 ：2.6%，5年内（含）：2.1%， 公积金二套 ：3.075%，5年内（含）：2.525%， 公积金首付比例：首套20%，二套30% 首套二套商贷 ：3.05% 首套二套首付比例：15.0%

学田苑 一楼大院子 耳朵户型 阳光厅 双阳台 三开间南

3 室 2 厅 1 卫

115㎡

南北

低层(共6层)

2002年建造

学田苑

崇川城东学田南路

满五年新上

130 万

11305元/㎡

【房源简介】大院子 三房都宽敞 阳光厅，南北通透，餐厅客厅分离，户型方正实用。房屋朝向良好，通风采光俱佳，精装修，保养良好。 【户型布局】3室2厅1卫，空间分配合理，满足居住需求。 【朝向与通风】南北朝向，保证室内空气流通，四季如春。 【装修与维护】房屋保养得当，无明显瑕疵，可 即住。 【配套设施】社区配套齐全，生活便利。 【物业情况】物业管理完善，24小时保安 班，安全有保障。 【产权信息】商品房住宅，产权年限70年，产权清晰，交易安全。 【推荐理由】适合家庭居住，邻里关系和谐，生活品质有保障。

实验 北濠桥新村 一楼带院 精装三室 家具家电齐全 拎包入住

3 室 2 厅 1 卫

90.9㎡

南北

低层(共6层)

1998年建造

北濠桥新村

崇川城北北濠桥路

满二年

99.9 万

10991元/㎡

实验 北濠桥新村 一楼带院 小区卫生环境好 停车方便 三室两厅一卫 户型方正 卧室朝南 全天无遮挡 南大街北濠桥商圈 位置佳 价格很美丽 诚心可谈 1、交通很方便 2、朝向：南 3、看房时间：24小时为您服务，期待您的提前联系 买房注意事项： 1、产权性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系 新政策解读 公积金首套 ：2.6%，5年内：2.1%， 公积金二套 ：3.075%，5年内：2.525%， 公积金首付比例：首套20%，二套30% 首套二套商贷 ：3.05% 首套二套首付比例：15.0%

绿城桂语江南，首排！低密度电梯纯洋房，业主着急变现，送车位！

3 室 2 厅 2 卫

109.32㎡

南北

中层(共9层)

2020年建造

绿城桂语江南

崇川北大街学贤路

满二唯一

160 万

14636元/㎡

这套房子是房东在开发商手上买的，房子是小区首排的好位置，房东说因为是早期开盘时买的小区首排的好楼层，当时他买入价格也高，前前后后买下这套房子花了近280w。现在手头上资金出了点问题，所以忍痛 出手，房子是开发商精装修所有的材料用的都是环保的，每个房间没有一点点异味，装修风格也是现代风格，非常的大气上档次，很温馨、很适宜居住。里面买点家具家电就可以直接入住。（这么好的次新纯洋房品质小区，同区域性价比 ，可随时看房、不要犹豫）

房东急出，包大税！世茂璀璨未来，首排，全新精装修，送产权车位

3 室 2 厅 2 卫

116㎡

南北

低层(共18层)

2024年建造

世茂璀璨未来

崇川城北永达路

满二唯一

120 万

10345元/㎡

这套房子是房东在开发商手上买的，房子是小区首排，房东说因为是早期开盘时买的首排的，当时他买入价格也高，前前后后买下这套房子加上装修花了近260w。现在手头上资金出了点问题，所以忍痛 出手，房子是房东自己费心思精装修好的，房子里所有的材料用的都是环保的，每个房间没有一点点异味，装修风格也是现代风格，非常的大气上档次，很温馨、很适宜居住。里面在买点个人所需的家具家电就可以直接入住。（装修这么好的纯新小区住宅房，同区域性价比 ，可随时看房、不要犹豫）

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38357元/㎡， 上海4月份均价为42682元/㎡， 北京房价比上海房价低10.13%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：崇川4月份均价为11184元/㎡， 启东4月份均价为8867元/㎡， 崇川房价比启东房价高20.72%

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